Düsseldorf • Verkaufszeit
Verkaufszeitrechner Immobilie Düsseldorf & Umland
Enterprise-Diagnose mit Zeitprognose, Preis-/Liquiditätsprofil, Konfidenz und priorisierten Maßnahmen.
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Schnell-Presets
verkaufsnah für Beratungsgespräche
Standard-Mandat
Premium vorbereitet
Problemfall / langsam
Basisdaten
Teilmarkt • Typ • Fläche • Zustand
4
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Tipp: Teilnamen genügen (z. B. „ober“, „meer“, „ratingen lintorf“).
Objekttyp
Wohnung
Haus
Grundstück
Anlageobjekt / MFH-/Zinshausnähe
Fläche
m²
20 m²
150 m²
300 m²
500 m²
Zustand
Top / neuwertig
Gepflegt
Teilrenoviert
Sanierungsbedürftig
Markt & Preis
Preisposition • Ticketgröße • Lage • Saison
6
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Preisposition zum Markt
größter relativer Hebel für die Verkaufsdauer
Angebotspreis im Vergleich zum realistischen Marktwert
+3 %
Angebotspreis
€ gesamt
Vermarktungsmodus
Öffentlich / breiter Markt
Gemischt (öffentlich + diskret)
Diskret / selektiv
Mikrolage im Umfeld
Stark / ruhig / begehrt
Durchschnittlich
Unruhig / laut / schwieriger
Außenfläche / Plus
Ja (Balkon/Terrasse/Garten o. starker USP)
Neutral
Nein / kein USP
Saison
Automatisch (aktueller Monat)
Frühjahr
Sommer
Herbst
Winter
Verkaufsprozess
Vermarktung • Unterlagen • Übergabe • Strategie
5
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Vermarktung
Premium (starkes Exposé, Fotos, klare Führung)
Gut / professionell
Basic
Schwach / uneinheitlich
Unterlagenstatus
Vollständig & prüfbar
Weitgehend vollständig
Lücken / Nachforderungen
Unklar / ungeordnet
Nutzung / Übergabe
Frei / kurzfristig verfügbar
Eigennutzung (koordiniert)
Vermietet
Komplexität
Niedrig
Normal
Erhöht
Hoch (z. B. Erbe, Streit, besondere Themen)
Vermarktungsstrategie
wie offensiv wird geführt?
Soft / abwartend
Marktgerecht geführt
Konsequent / führend
Objektdetails
wohnungsspezifische Faktoren
2
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Wohnung-spezifische Faktoren
Etage / Lift
Etage
Lift
Ja
Nein